Grote brandschade aan uw rietgedekte woning? Dit kunt u verwachten

U hoopt het nooit mee te maken, maar als uw geliefde woning met rieten kap ernstige brandschade oploopt, wilt u weten waar u financieel aan toe bent. Welke waarde dekt uw verzekering precies en hoe gaat een verzekeraar om met de huidige, hoge verduurzamingskosten? 

Hoewel de kans op brand niet direct samenhangt met het type dak, zijn de gevolgen bij een rieten kap vaak groter. Daarom is het belangrijk om veel tijd en aandacht in brandpreventie te steken. Voorkomen is immers beter dan genezen.

Mocht het onverhoopt toch mis gaan, dan wilt u achteraf niet voor vervelende financiële verrassingen komen te staan. Wist u bijvoorbeeld dat er voor met name oudere panden een budgettekort kan ontstaan tussen de verzekerde herbouwwaarde en werkelijke kosten? En dat ook de periode waarin u niet in uw woning kunt verblijven niet altijd volledig is verzekerd? Wij leggen u uit welke stappen u dient te nemen en waar u rekening mee moet houden.

Stichting Salvage

Naast de aanwezigheid van de brandweer wordt u als gedupeerde van een grote woningbrand direct bijgestaan door Stichting Salvage. Zij bieden praktische hulp aan bewoners, zoals het dichttimmeren van ramen en wegzuigen van water. Ook denken zij met u mee over een eventueel vervangende slaapplek. 

Bij Rietpolis werken wij in dergelijke situaties nauw samen met deze onafhankelijke partij. 

Tijdelijk niet in uw woning wonen: wat is verzekerd?

Bij een grote brandschade is de kans groot dat u uw woning voor langere tijd niet kunt bewonen. Denk aan maanden, en bij complexe herbouw soms zelfs langer dan een jaar. Veel verzekeringen bieden hiervoor een vergoeding voor extra woonlasten, zoals huur van een tijdelijke woning of verblijfskosten elders.

Wat veel mensen niet weten, is dat deze dekking bij veel verzekeraars beperkt is in duur en/of bedrag. Vaak gaat het om een maximale termijn of een vast verzekerd bedrag dat onvoldoende blijkt bij langdurige herbouw, zeker bij rietgedekte of historische panden. Wij kijken daarom samen met u welke verzekering past bij uw specifieke situatie. Zo zorgen we ervoor dat u ook in deze periode goed verzekerd bent en niet voor onverwachte financiële verrassingen komt te staan.

De schade opmaken

In de tweede fase maken wij als verzekeraar na het melden van de schade een goede inventarisatie van wat er nodig is om uw rietgedekte woning weer te kunnen herstellen. Dit geldt zowel voor het pand als uw inboedel. Hiervoor schakelen wij de hulp in van ervaren specialisten. Op basis hiervan stellen wij een kostenindicatie op. 

Het proces van herbouwen 

Doordat wij nauw samenwerken met de Vakfederatie Rietdekkers, kunnen wij onze klanten snel in contact brengen met erkende rietdekkers voor het herstel van een rieten kap. Ook denken wij natuurlijk mee voor eventueel andere schadeherstellers en vervanging van de inboedel. 

Voor oudere/historische panden bestaat er het risico dat de actuele kosten voor bouwmaterialen en onderdelen aanzienlijk hoger liggen dan de oorspronkelijk gebruikte bouwmaterialen. Een concreet voorbeeld is glas. Oudere panden zijn vaak nog voorzien van eenvoudig dubbelglas of zelfs enkelglas. Wanneer dit bij schade vervangen moet worden, wordt er duurzamer HR++ of triple glas toegepast. De kosten liggen hiervoor aanzienlijk hoger. Wel zijn er in sommige gevallen subsidies aan te vragen.

Hetzelfde geldt voor de constructie van het rieten dak. Oudere panden zijn nog vaak voorzien van een openconstructie, terwijl de hedendaagse bouwvoorschriften een schroefdak vereisen. Een schroefdak biedt niet alleen een betere isolatiewaarde, maar is ook brandveiliger dan een traditioneel gedekt rieten dak. De kosten voor de aanleg van een schroefdak liggen eveneens hoger ten opzichte van een traditionele constructie.

Met een rietverzekering op maat voorkomt u een budgettekort in de verzekerde herbouwwaarde

Hoe ouder gebouwen, hoe hoger de kosten die buiten de standaarddekking vallen. Deze kosten kunnen oplopen tot 40% van de herbouwwaarde/getaxeerde herbouwwaarde. 

Als specialist in het verzekeren van rietgedekte woningen leveren wij uitsluitend maatwerk. Afhankelijk van de verzekeraar kan bij acceptatie een inspectie of taxatie worden gevraagd. Hierbij wordt rekening gehouden met de kenmerken van de woning en eventuele veranderingen in de situatie of marktomstandigheden.

Ook wanneer u grote wijzigingen aan uw rietgedekte woning aanbrengt, die gevolgen hebben voor de herbouwwaarde, is het belangrijk dat u dit aan ons doorgeeft. Daarnaast informeren en adviseren wij onze klanten via onze blog en nieuwsbrief over belangrijke ontwikkelingen die gevolgen kunnen hebben voor de herbouwwaarde. Op deze manier helpen wij eigenaren van een rietgedekte woning om zo goed mogelijk voorbereid te zijn op mogelijke calamiteiten.